A pesar de las crisis que puedan pasar a lo largo de los años, incluyendo la actual crisis provocada por el coronavirus, el mercado de viviendas de lujo nunca decae.
Lo cierto es que el perfil de este tipo de inmuebles, que pueden ser grandes empresarios o inversores, diplomáticos o altos ejecutivos, siempre están dispuestos a buscar y encontrar un inmueble con sus propias exigencias, ya que cada uno tiene preferencias muy distintas y un concepto de lujo muy personal.
Además, por lo general, se trata de compradores que cuentan con un buen conocimiento del mercado y con asesoramiento especializado para poder comprar inmuebles a los que posteriormente les puedan sacar una gran rentabilidad.
En Mercat Capital Real Estate te explicamos qué es lo que buscan los clientes en un inmueble de lujo.
Aunque como decimos, las preferencias en el inmueble de lujo pueden ser muy diferentes dependiendo de cada persona, sí que hay ciertas características en los inmuebles de lujo que son comunes e imprescindibles para que este tipo de inmuebles, sean calificados como tal.
Estos son los imprescindibles de una vivienda de lujo:
- Entorno y ubicación
Los compradores de vivienda de lujo tienen muy claro que el entorno y la ubicación es fundamental dentro del tipo de vivienda que buscan. Por un lado, encontramos preferencias en zonas prime de cualquier ciudad importante, donde tengan acceso a todos los servicios en cualquier momento del día. La otra alternativa, son viviendas con terrenos en comunidades exclusivas y con clase. Si este tipo de viviendas cuenta con zonas comunes, tienen que estar en perfectas condiciones y ofrecer una serie de servicios exclusivos.
- Seguridad y privacidad
Independientemente de la ubicación y del entorno de la vivienda, hay algo común que buscan los inversores de vivienda de lujo, y es poder tener la máxima seguridad y privacidad posibles.
Cuando hablamos de vivienda de lujo en un edificio, normalmente optan por comunidades con pocos propietarios, ya que las viviendas que se localizan en urbanizaciones y en viviendas unifamiliares ya cuentan con este tipo de características.
- Materiales y tamaño
Aunque el diseño y el estilo de las viviendas pueda ser algo más personal, hay elementos en una vivienda de lujo que no pueden faltar, como por ejemplo, materiales y acabados de calidad. Aunque dependiendo del país de origen y del perfil de comprador, hay ciertos materiales preferidos por unos y otros, lo que sí tienen en común, es esta combinación de materiales de alta calidad en un ambiente que sea original y acogedor.
Por otro lado, es importante tener en cuenta que el tamaño no define el lujo, es decir, podemos encontrar viviendas más pequeñas pero cuyos acabados y cuyos detalles combinados con una excelente ubicación, las conviertan en inmuebles de lujo.
- Servicios exclusivos
Tanto si se trata de un inmueble en un edificio como una vivienda en una urbanización, los inmuebles de lujo tienen que contar conciertos servicios comunes, entre los que se incluyen: seguridad y vigilancia 24 horas, incluyendo servicio de portería y equipamientos, como por ejemplo: gimnasios y piscinas privadas, así como zonas verdes y lugares de ocio tanto para los pequeños como para los más mayores.
- El precio
El precio que se marca para considerar una vivienda de lujo suele estar en torno al millón de euros, aunque es cierto que hay diferentes categorías de lujo dependiendo del precio. Según los expertos, lo que se valora realmente en cuanto al precio es cuánto cuesta el metro cuadrado, que en el caso de una vivienda de lujo empieza a partir de los 4.000€, siempre teniendo en cuenta que la zona y el edificio definen estas viviendas de lujo. Asimismo, podemos encontrar un sector superior de ultra-lujo, donde se supera el millón de euros, y en este caso, la valoración influye en la calidad de la vivienda, más que en el precio.
Un comprador que puede permitirse una vivienda de lujo sabe que el sector inmobiliario, es un valor refugio para invertir, sobre todo en épocas de crisis.
